Generelt henviser vi til husordenen, hvor der står at der skal være fred og ro fra kl. 23.

Vi har alle selvfølgeligt forståelse for at man gerne vil feste og more sig, og der er selvfølgelig plads til at feste og larme nu og da, også efter kl 23. Men når det er reglen mere end undtagelsen bliver det et problem for ejendommens øvrige beboere.

Vi anbefaler at sætte en seddel op på tavlen i opgangen (også gerne i naboens opgang) for at informere om festen. Hvis du selv føler dig generet af larm, så bedes du selv i første omgang tage kontakt med dem, der forårsager den. I sidste ende gælder husordenen, så ballademagerne bliver nødt til at dæmpe festen, hvis naboerne henvender sig.

Vi har gennem årene haft flere tilfælde af ustyrlige beboere, som gentagne gange har larmet hele natten igennem, hele weekenden. Som yderste konsekvens kan – ifølge vedtægterne – bestyrelsen, gennem administrationen og advokaten, beslutte at sætte den “larmende” lejlighed på tvangsauktion, hvis husordenen gentagne gange ikke overholdes. Dette er dog aldrig sket indtil nu, og vi håber alle at noget sådant heller aldrig bliver nødvendigt.

Vi kan dog oplyse, at vi har kørt et par klagesager på beboernes vegne, som alle førte til at larmen stoppede eller at ejeren (hvis lejligheden nu var fremlejet) satte beboeren på gaden.

Hvis du føler, at du ikke selv kan løse problemet med din larmende nabo, så send venligst en skriftlig klage til bestyrelsen.

Reglen hedder: lodrette rør står ejendommen for, vandrette er ejerens ansvar. Hvis du har en vandskade i et lodret rør, så skal regningen sendes til ejerforeningen, ellers skal du selv betale for udbedring af skaden.

Hvis der opstår akut behov for en VVS-mand, som ejendommen skal betale, så prøv først at få fat i et bestyrelsesmedlem. Mobilnumrene står på opslagstavlerne i opgangene, så det skulle altid være muligt at få fat i en af os, hvis det “brænder”. Bemærk, at du selv kommer til at betale, hvis du selv ringer efter en VVS-mand, og at det efterfølgende viser sig, at det ikke er ejendommen, der skal betale for det.

Ejendommens VVS-mand er Øens VVS Teknik. Det er nemmest at ringe til dem, men det er selvfølgelig op til den enkelte ejer, hvem han eller hun giver opgaven til at ordne egne installationer, radiatorer, vandrette rør, toilet etc. Husk at kontakte bestyrelsen forinden, da bestyrelsen først skal sige god for det, og at de står til rådighed, hvis det bliver nødvendigt at slukke midlertidigt for varmeforsyningen (fx ved udskiftning af radiatorer eller termostater). Grunden er, at det i nogle tilfælde er nødvendigt for VVS-manden at have adgang til fyrrummet, som jo er aflåst. Bestyrelsen har nøglerne dertil.

Vaskekortet er personligt og tilknyttet lejligheden. Hvis du har tabt kortet, så henvend dig til B&T Administration via e-mail eller telefon, se Kontakt.

Det koster 150 kr for udstedelse af nyt kort. Kortet kommer pr. post og beløbet trækkes ved næste PBS-opkrævning.

Se også Vaskekælder.

Tilbage i 2005 undersøgte bestyrelsen en fælles internetforbindelse. Hovedproblemet er, at vi ikke har dedikerede kabler og stikkontakter til dette formål.

Status dengang var:

TDC (nu yousee) kan tilbyde internet via tv-kablet. Dog er de nuværende stikkontakter i lejlighederne ikke klar til internettet og bør derfor udskiftes. TDC ville gerne udskifte dem  gratis, men til gengæld skulle alle beboere forpligte sig til at tegne abonnement hos dem – til fuld pris.

Private udbydere som fx Bryggenet har tilbudt favorable priser for fælles internet – men kun  til ét sted foran ejendommen. Foreningen skulle så selv sørge for resten, dvs. kabler, stikkontakter osv. Det ville have kostet flere tusinde kroner pr. lejlighed, og det var der dengang ikke umiddelbart opbakning til fra ejerforeningen.

Derfor er forslaget om oprettelse af fælles internet blevet forkastet. Hvis der er “sagkyndige” beboere i ejendommen, der gider undersøge nutidige muligheder for fælles internet, er I meget velkomne til at kontakte os.